Avant toute intervention sur l'existant, nous vous proposons une étude de faisabilité afin de répondre à toutes les problématiques administratives, techniques et financières... Notre expérience nous permet de développer des relations privilégiées avec les techniciens des Bâtiments de France. Quelque soit le secteur de votre projet, nous nous occupons de toutes les démarches.
L E S 4 E T A P E S D E
V O T R E P R O J E T
L’étude de faisabilité architecturale est une phase préliminaire. Elle permet d’informer sur la faisabilité ou non d’une opération. Elle est basée sur la règlementation relative à la situation du projet et nécessite plusieurs démarches. Son analyse permet d’établir la « capacité » de celui-ci : la surface à transformer, ou encore l’aménagement intérieur à réaliser. L’étude de faisabilité réalisée par un architecte permet de connaitre précisément selon le programme fourni par le maitre d’ouvrage ce qui est réalisable. Cela vous permettra d’obtenir une esquisse synthétisant l’ensemble des éléments administratifs et financiers vous assurant ainsi d’avoir une vision globale de la capacité de votre projet.
Elle permet rapidement de connaitre le potentiel architectural de votre bâtisse ainsi que le coût estimatif des travaux avant de finaliser un engagement ferme dans le cadre d’un achat immobilier par exemple. La faisabilité est une grande aide pour toutes les personnes possédant des biens ou pour toutes personnes souhaitant acquérir un bien.
1. S I T U E R
Pour démarrer cette étude, nous viendrons avec notre équipe sur site effectuer une relevé d'état des lieux à l'aide de notre appareil de mesure le iMAPPER. (Mesures extrêmement précise)
Cette étude nous permettra de cerner le potentiel architectural de votre bâtisse et d'effectuer une analyse règlementaire selon le lieu du site.
De retour à l'agence notre équipe dessinera l'état des lieux afin d'avoir une base solide pour l'étude de votre projet.
Ce premier plan vous permettra également de vous rendre compte de l'évolution de votre projet.
2. A N A L Y S E R
Lors d'un rendez-vous, nous allons discuter concrètement de votre projet afin de connaitre vos besoins et vos envies. Nous allons définir ensemble les objectifs de notre étude:
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La mise en évidence des différentes ambitions liées au projet et leur faisabilité,
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Le recueil d’informations liées au bâtiment et la collecte de donnée à propos de l’état des lieux,
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La détermination de la faisabilité et des limites du projet,
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La proposition de solution d’optimisation pour la réalisation de la construction,
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La définition des intervenants qu’il sera nécessaire de mobiliser,
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L’analyse des risques du projet,
3. R E A L I S E R
Nous allons dessiner un dossier de plans et établir le cout prévisionnel des travaux selon votre programme :
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Une modélisation 3D schématique avec zonage, volumétrie, et estimation des surfaces créées,
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Une description des interventions nécessaires
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Un estimatif des coûts liés aux travaux (basé sur les ratios observés sur des chantiers de ce type)
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Un estimatif des délais liés aux travaux (basé sur la moyenne des délais observés sur des chantiers de ce type)
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Des images de références de lieux similaires
4. P R E S E N T E R
Lors de notre dernier rendez-vous, nous vous présenterons votre projet et vous fournirons toutes les explications nécessaires afin de vous permettre de vous lancer dans la construction ou la rénovation de votre bâtiment
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Le rapport sera composé de deux dossiers :
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un dossier de plans et de visuels (planche d'ambiance, photos d'inspirations et 3D...)
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un estimatif du coût des travaux
Une fois le dossier en main, vous pouvez juger par vous-même la faisabilité de votre projet et les points que vous souhaiteriez peut-être améliorer ou supprimer. Le but de cette étude est effectivement de vous aider à décider plus facilement en ayant tous les éléments requis à votre portée.
Quelques-unes de nos études...
